买个上车盘，然后开始「住投分离」等风口.....

作为资深深吹，一直坚定的走在播撒希望的路上，希望更多年轻人可以成为真正的年轻人，什么叫做「真正的深圳人」？

一个家庭起码有一个人落户拿到深圳户口，其实很多家庭会考虑一个深圳一个北京的搭配，甚至还给孩子搞个美国身份，当然深圳人其实还有通过优才计划拿到香港身份的机会。

之后持有哪怕持有一线城市的一个小房子的上车盘也行，如果对自己有更多的期待，不妨拖家带口来深圳发展就业成家和立业，就像星佳和爱米已经做到的这样。

这个世界就是这样，确实很多简单而朴素的道理，如果真的没人给你讲，可能你这辈子都不一定能明白他们，这也就是最可怕的，不知道自己根本不知道.....

尤其深圳的这一年，见了太多各个领域的大神，对于「落户和买房」的战略重要性和家族财富的遗传上居然有那么多未知概念，觉得作为资深深吹所普及的基础概念还远远不够，怪不得依然有很多人质疑深圳的长远发展和魅力，还是自己讲的不够细致。

那么今天，来普及一个简单的概念，叫做【住投分离】

简单点说，把房产的持有和自住分清楚，这个道理很适合我们这些刚来深圳的新人们。

举个例子，先别考虑什么学区房等下个阶段才需要争取的资产，先解决车票的问题，拿下深圳身份证后熬社保给父母争取退休前随迁可以来深圳养老的机会，起码有个红本房然后拿到深圳的户口本和身份证，先养一只可以持续下单的鹅就挺好。

然后，核心地段的优质房产其实租金远远匹配不上动不动起码500多万的房产估值，于是我们可以买到上车盘后，去住在别人可能500多万的房子里，地铁周边，配套丰富的社区，其实挺好的。

况且很多事情除了钱，其实只要【不懒】也可以解决的了，距离地铁一公里开外，可能租金就能便宜蛮多，如果你的工作不是朝九晚五的那种，地铁或者打车开始还是蛮爽的，其实就是算账的问题而已，可惜很多人都是用感觉去做决策。

看了个BBC的纪录片，原来每天快走10分钟远远比每天慢走一万多步更健康，你看看每天去走走路躲过高峰期的地铁，是不是也蛮好的？

另外最近还有一些早就买了第一套房的朋友想为了孩子换房，即使不够买更贵的房子，我们在考虑置换的时候，不妨去选择购买学区里的小房子，就用它的学位属性，同时在同小区租大房子自住即可，哪怕每年涨租金，其实也不怕，有了第一套其实15年之前买的都升值了，所以这种【住投分离】的操作可能真的蛮适合大多数人。

再说个经验，如果置换，务必买了新房再卖掉旧房，抵押的不用考虑这些，不懂的同学好好琢磨去吧。

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有些话，我们还是小圈子里说吧，还是那句话，希望各位可以成为真正的深圳人。

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今天这篇文章用iPad的Chrome+罗技蓝牙键盘写了半个小时，过几天来用TNT写一写，作为深圳人，用勇于尝试新东西，定期改变自己的固有习惯，比如尝试语音输入法，用便携设备创作等等......